Hof wijkt af van peildatum waardering echtelijke woning

die partijen in mede-eigendom toebehoort nu de man nodeloos de vermogensrechtelijke afwikkeling van de echtscheiding heeft vertraagd.

Het hof stelt het volgende voorop. Hoofdregel is dat als waardepeildatum van een te verdelen goed heeft te gelden de datum van feitelijke verdeling tenzij partijen anders met elkaar zijn overeengekomen of de redelijkheid en billijkheid zich hiertegen verzetten. In dit specifieke geval is het hof van oordeel dat van deze hoofdregel dient te worden afgeweken.

Onder de waarde van de woning verstaat het hof de waarde in het vrije economische verkeer ofwel de waarde die bij koop en verkoop tot stand komt onder de meest gunstige marktomstandigheden, waarbij tevens dient uitgegaan te worden van de staat van het onroerend goed per 1 augustus 2019.

Gerechtshof Den Haag 03-05/23 (ECLI:NL:GHDHA:2023:806)

Noot: in tijden van sterke stijgingen en dalingen van de waarde van vastgoed, is de peildatum voor de taxatie van groot belang. Zie eerder deze link op onze website.