Non-conformiteit: kleinere oppervlakte

De koper van een huis spreekt de makelaar aan wegens onjuiste oppervlakte in brochure. Een deskundige stelt vast dat het woonoppervlak kleiner is, maar dat de betaalde koopprijs binnen de marge van de marktwaarde valt. Geen schade en dus geen schadevergoeding.

Rechtbank Rotterdam 19-02/20 (ECLI:NL:RBROT:2020:1474)

De deskundige heeft de woning ten tijde van de verkoop met de correcte oppervlakte getaxeerd op € 540.000,-. De bandbreedte tussen deze taxatiewaarde en de verkoopprijs van € 535.000,- acht de deskundige reëel.